记者陈小的报纸 “拆除和维修不需要安置住房，而需要住房票。”最近，在许多城市的拆除和安置过程中，住房票一直是居民注意的重点。 与传统的物理安置不同，居民可以在当地政策允许的范围内直接在销售办事处购买新房屋，从而节省了漫长的等待时间进行安置住房建设。目前，该政策在各个地方很快实施。在某些地方，居民在一夜之间购买了带住房票的房屋，这导致灭绝的房屋；在某些地方，由于住房票的修订，房地产市场活动已经重新启动，并且城市村的翻新过程也得到了加速。 根据中国指数学院的不完整统计数据，自2024年以来，有100多个城市（地区）鼓励使用住房。定居技术在拆除拆除时实施重新安置家庭。实施了“房屋门票安置 +城市村庄翻新”模型。房地产市场会被激活吗？这项政策在市场上具有数万亿美元空间的城市更新领域将发挥什么作用？最近，美国证券日报（Securities Daily）的一名记者在郑州（Zhengzhou）进行了一项调查，该调查是一家领先的住房票务城市，并与房地产公司，分析师等进行了交谈，以探索住房票如何为“稳定住房”和住房票系统倒塌的祝福。 郑州样本： 住房票系统抓住了毁灭性的“秘密钥匙” 从一开始，“房屋票安置”模型并未被广泛接受。作为2024年大规模试行该模型的第一批城市，郑州领导了研究步骤，为这种安置方法提供了实用的市场经验。 因为房地产市场进入Per深度变化的IOD，郑州房地产市场面临两个主要问题：首先，商业住房库存的压力很高，在某些地区超过两年的地区，商业住房销售周期；其次，在城市的村庄期间，安置住房的建设和搬迁周期很慢，很难改善他们的生活条件以及时开会。由两个主要问题引起的链条的反应阻止了城市更新和房地产市场的良好周期。 在这种背景下，郑州提到住房票是解决困境的主要工具。从2024年10月底开始，许多Zhengzhou市区已经大规模实施了住房票务政策。几个月后，《证券日报》的记者赶到郑州进行现场调查。 在调查期间，每日证券的记者发现，与某些城市使用住房票不同，Zhengzhou专注于搬迁和政策安置。 郑州住房安全与房地产管理局的Kaugsnay工作人员告诉《美国证券报道》记者，郑州重新安置住房票主要围绕三个主要链接，首先，居民根据拆除协议获得住房票的报价；其次，他们在相应的销售办公室购买住房来源，并带有门票。最后，政府向开发公司支付了相应的住房票。 这种机制的主要变化是，以市场为重点的重新安置程序可以“运行”，从统一的政府住房重置到独立购买住房居民，这与Zhengzhou的市场逻辑以及Zhengzhou的实际需求一致，并释放了巨大的潜在发展。 深圳Oct Co，Ltd（从这里开始，“十月”）是参加Hou的公司之一唱票。在2024年10月底实施住房票务系统之后，该公司的下一个项目旗帜宗尤恩（Qhongyuan）Oct每周出售500套以上的套装。 “在预订的高峰期，我们使用了整个OCT城市公司的支持，以确保签署合同以适当的方式进行。”与-MAN -COVERNING的负责该项目的人告诉Securities Daily Reporter，到2024年12月底，政府完成了完成合同签署的所有最初的房屋的赎回，公司收款的合并 - 收集价值超过了2亿元。住房住房的住房重新安置政策进一步增强了企业对郑州市场的信心。 由MGA当地地区房地产公司的某些项目的评论酌情决定，住房票证系统对市场有明确的支持。例如，郑交易员和许多有针对性的安置专业人士诸如Kuanjing和Kaitian Xiushuiwan之类的Jects在短时间内实现了“销毁”，越来越多的房地产项目表示支持住房票。住房票政策逐渐从最初的当地飞行员扩展到整个城市，意识到从“爆炸性需求”到“系统性挫败感”的转变。 “感觉就像我当时回到了房地产市场的顶峰。”一位房地产经纪人在郑州对记者说：“村民一夜之间排队签订合同，销售办公室的席位不足，住房选择区很紧，有些客户急忙在清晨拿起座位。” 当时，每日证券的记者访问了郑州的多个销售办事处，发现通常出售了许多项目。销售大厅里有大量损坏的“复活节彩蛋”，许多公共汽车停在门前，可以接客。 “虽然第二批尚未发布门票，一些客户提前支付存款以锁定住房供应。 住房票务系统还对房地产销售锁定市场产生了重大影响。 2025年在“ 2024年工作审查”中，郑州市政政府工作报告指出，“创新的电子'门票'住房'，解决了230万平方米的重新安置任务，并驱动了980,000平方米的商业住房销售额，以及980,000平方米的销售，以及拆除和重新安置任务，以完成超过10年的时间。 根据最新的公共数据，自2024年10月底之前推出了住房票以来，直到2025年1月9日，郑州发行了总共23,700张住房票，总计150亿元。 更重要的是，从八月到十二月在郑州的商业住房销售地点BER 2024取得了“连续五个”月份的“连续五个”。除了恢复整体环境外，住房安置政策还创造了不可逆转的贡献。在以当年11月为例，郑州通过重新安置住房票，签署了2700多个商业住房单位，其价格占每月城市交易量的30％以上。 由于房地产库存拒绝，市场期望逐渐稳定，土地获取业务的信心也发生了变化。 2025年2月，郑州开始了“蛇年的第一次拍卖”。 255次竞标后，以87.5％的高价出售了住宅住宅，创造了该市七个地区（不包括东区）的地板价格的记录，该价格成为住房票务政策的主要脚注，以推动市场稳定。 扩展范围： 家庭票型号M矿石超过100个城市 在实际结果中，郑州住房安置政策通常是“运行”的，并首先形成了可复制的人口政策模型。为整个国家提供强大的样本。根据统计数据，当前的住房票证模式已在全国100多个城市实施。 在继续扩大政策的趋势下，一线城市也加速了速度。今年3月，深圳市政房屋和城乡开发局发布了“关于城市更新的标准化的许多意见”，该局建议“建立住房票务系统，并探索各种薪酬和更新项目的途径”。此时，住房票系统是在北京，上海，广州和深圳的四个一线城市启动的，后者标志着该政策已经进入了更大的实施和勘探阶段。 目前，促进住房安置政策的制定在不同的地区是不同的。 Zhengzhou，Xiamen和其他领域通常在此模型中“运行”，住房票的重新安置进入正常阶段，赎回机制逐渐改善。例如，自2025年2月底，Xiamen于2024年10月发布了新的住房票政策以来，合并的发票价值为66.4亿元人民币，使用购买了1003亿元人民币，销售面积为317,000平方米，提供了近40％的销售领域，占新建的销售领域的40％。 杭州，刘大福和其他衣服的选择和应用范围。杭州在今年的第一季度将可用的住房清单扩大到9,000辆，并将为在6个月内使用住房票的居民提供5％的现金奖励以提高其吸引力的居民。 广州，南京和其他领域将协调其布局，并将继续扩大AP的范围住房票的盘子。以示例广州为例，从领导第一张住房票的发行的利万区，到天海地区发行“跨区域通用”住房票，现在可以为城市中的新房屋购买住房票，政策路径变得越来越清晰。 Nanjing在不久的将来也加速了小伙子。今年3月31日，Nanjing宣布将完全纳入“住房票超市”中现有的商业住房，同时增加财务支持，促进“广泛的城市交易所”和“电子住房”票，以提高住房票的范围和舒适性。 随着住房票务政策的不断扩大，新市场重点的紧迫性也会增加。在许多领域的采访中，记者在目前的住房销售下，当前的住房票证赎回周期在许多城市中持续了3个月，政府拥有ESTA在救赎和周期控制过程方面融合了相对足够的机制。 “通常，赎回可承受的MGA住房票的基本资金是转移土地拆除收入的转移。与此同时，地方也在积极寻求特殊的资金支持，包括用于城市乡村翻新的特殊贷款等。为了使失业的土壤持续实施和范围。 规则继续改善，支持机制逐渐改善。住房票进入“飞行区”，然后进入“主要战场”，以将城市村庄转变为更多城市。 划分冰块并休息： 帮助解决旧城区翻新的翻新 在2025年，为了继续努力促进房地产市场停止跌倒和稳定，住房部和城市农村发展将上升，以实施维修城市和豪华乡村房屋的修复并促进货币化D安置，并计划在增加100万个新城市村庄和破旧房屋的基础上继续扩大维修的规模。这意味着，到2025年，许多规模更大的城市都可以翻新“加速按钮”。 长期以来，该镇村庄的安排面临许多挑战。首先，地方政府需要为经常花费数亿人民币的重新安置住房建设带来费用，而维修压力并不小；其次，房地产公司承受流动性压力，其投资能力拒绝了，该镇的翻新项目陷入了缓慢的“缓慢拆除和不稳定的建筑”状态。第三，拆除居民在等待安置，时间和安置住房成本的时间里有更多的时间，所有这些都需要解决。 如何加快拆除和安置的发展，同时考虑居民的权利和利益Lopers的收入和政府财务？目前，住房票已成为改变这种情况并在城市村庄转型中发挥更大作用的主要工具。 一方面，住房票提高了安置效率。与安置住房施工周期相比，住房票使居民可以快速选择房屋移动，从而大大缩短过渡期；另一方面，收集住房票证的期望是明确的，赎回过程已经标准化，许多城市村庄镇的翻新项目都重新启动了，增强了住房保证和公司信心的整体发展。 “由于土地资源有限，拆除贫困和过多的存款资金，将城市村庄转变为主要城市通常不会大规模提升。住房安置模型可以指导居民购买房屋以实现远程安置，减少他们对现场搬迁的希望，进展。上海电子房地产研究所副主任Yan Yuejin告诉Securities Daily Reporter，这也是许多地方努力使用住房票打破地区限制的重要动机。 “促进转型镇不仅可以提高土地利用效率，而且还发布了大量高质量的住宅住宅，为实施更多的'好家园'创造了条件。”汤斯研究所研究所的总监Song Hongwei告诉Secureities Daily Daily Daily Reporter，“住房票 +城市村庄变革”的开发，并开发了一个新的模型，并启动了一个新的模型。 “将来，城市村庄的规模和强度和破旧的房屋翻新将增加。地方可以将货币化的货币安置与住房票相结合中国证券监管机构政策研究主管陈·温吉（Chen Wenjing）表示，获得现有的商业住房作为重新安置住房和城市村庄的翻新。 期待未来的市场，充分利用房屋票务系统的“黄金想法”无疑是房地产行业和房地产公司的主要商机，也有望促进该行业加快过渡到新的开发模式。